1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
159.1万円/㎡
前年比+28.9%
品川区
170.9万円/㎡
前年比+47.6%
デュオ・スカーラ品川中延II
東京都品川区東中延一丁目
東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩5分
2004年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
5,396万円
129.9万円/㎡
2,739
4,511
6,282
8,054
AI査定結果
推定相場価格
5,396万円
129.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,511万円〜6,282万円
108.6万円/㎡〜151.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
デュオ・スカーラ品川中延II
4,980万円（119.9万円/㎡）/ 6階 / 41.55㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は117.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,980万円 | 119.9万円 | 6階 | 41.55㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/08 | 4,400万円 | 105.9万円 | 5階 | 41.55㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/09 | 5,380万円 | 134.2万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 5,480万円 | 136.7万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 5,180万円 | 129.2万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/29 | 4,880万円 | 106.6万円 | 4階 | 45.8㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 106.6万円 | 4階 | 45.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/20 | 4,380万円 | 102.7万円 | 6階 | 42.64㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/02 | 4,880万円 | 106.6万円 | 4階 | 45.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/10/12 | 5,580万円 | 121.8万円 | 4階 | 45.8㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/09/26 | 5,580万円 | 121.8万円 | 4階 | 45.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/09/04 | 5,580万円 | 121.8万円 | 4階 | 45.8㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は124.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | デュオ・スカーラ品川中延II 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 4,980万円 | 119.9万円 | 41.55㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,180万円 | 108.3万円 | 47.82㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/21 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,300万円 | 125.8万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 5,480万円 | 121.1万円 | 45.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/29 | カーサフェリス武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,198万円 | 138.2万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/03 | ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,180万円 | 135.1万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/19 | フェニックス品川小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅6分 | 3,950万円 | 115.3万円 | 34.26㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | - | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/30 | パークアクシス白金台南 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅5分 | 4,450万円 | 135.8万円 | 32.77㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/24 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,400万円 | 128.2万円 | 42.13㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | カオス目黒 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/27 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,380万円 | 123.5万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2023/07/18 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 7,180万円 | 138.8万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/11 | パレ・ソレイユ目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/16 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 6,580万円 | 131.8万円 | 49.93㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/02 | Miocastello武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅10分 | 6,000万円 | 123.5万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アークフラッツ品川 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,990万円 | 121.8万円 | 32.76㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/19 | ディナ・スカーラ品川戸越 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 96.4万円 | 51.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/25 | フィールU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 4,380万円 | 97.0万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 6,380万円 | 136.6万円 | 46.71㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ガーデンホーム戸越銀座 品川区平塚二丁目 | 戸越駅4分 | 7,190万円 | 139.1万円 | 51.69㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、品川区では47.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は品川区の平均と比較して29.8%割安です。
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